Envejecer es todavía el único medio que se ha encontrado para vivir mucho tiempo

¿Quiénes de nosotros hemos pensado en nuestra vejez?

¿Cómo la imaginamos?

La esperanza de vida o número de años que la gente vive en promedio, ha venido aumentando desde inicios de siglo. En Venezuela, hemos pasado de una esperanza de vida de 38 años, en 1936, a 75 años en 2013, y la tendencia es que continúe en ascenso.

Preguntarse hasta qué edad trabajarás cuando tu esperanza de vida es de 45 años no tenía mucho sentido, porque la respuesta sería, "hasta el día de mi muerte", pero cuando espero vivir 80 años o más, es obligatorio preguntarse: ¿hasta qué edad espero trabajar?, y luego de eso, ¿de qué voy a vivir cuando deje de trabajar?

Las estadísticas muestran que el 90% de las personas retiradas de la vida laboral, dependen económicamente de otros para sostenerse, ¿qué es lo que quieres para ti?

Si la respuesta es que quieres contar con independencia económica, entonces estás obligado a planificar tu retiro.

¿Qué significa planificar el retiro?, significa tres cosas: 

1. Saber qué tipo de retiro se quiere.
2. Saber qué hay que hacer para tener el retiro que se quiere.
3. Hacer lo necesario para asegurar el retiro que se quiere.

Para estar preparado para nuestro retiro, tenemos que pensar en ello cuando el retiro todavía está muy lejos. ¿Estamos haciendo lo que hace falta para tener el retiro que queremos?

Nunca es demasiado pronto o demasiado tarde para prepararse, así que la invitación es a comenzar ¡YA!

Hasta la próxima entrega.

Olga Bravo Luna 

@bravoluna

Somos un producto (Primera Parte)

Este artículo no es ni remotamente una crítica contra el capitalismo ni la explotación, tampoco es un estudio social o psicológico, es una simple reflexión sobre lo que somos y cómo podemos sacarle provecho.

Tengo muchos años trabajando en publicidad y no puedo negar que esto me ha ayudado mucho a la hora de entender qué somos y cómo nos ven los demás. Cosa que para ustedes podría ser muy importante. 


Antes que nada vamos a imaginar que sí, somos un producto y que nuestro comportamiento del día a día es nuestra manera de publicitarnos, que hacemos estrategias de mercadeo para conquistar a una persona o cliente, y que como cualquier producto tenemos ciclos y que sólo depende de nosotros que permanezcamos o no en el mercado (en nuestro caso, el mercado es nuestro trabajo, pareja, amigos, familia, hijos, etc). Partiendo de esto, vamos a empezar a analizar un poquito más. 

La persona es  un producto y este producto tiene un nombre, como por ejemplo, Carlos Mendoza (así como existe Nike, Apple o Microsoft). Hay nombres y apellidos  que contribuyen a que la percepción inicial del producto pueda cambiar.  Los nombres comunes: Carlos, Pedro, María, Luisa, no influyen drásticamente en la apreciación del producto, sin embargo los menos comunes pueden indicar un poco más sobre el origen de la persona, pudiendo afectarla positiva o negativamente. Igual sucede con los apellidos.

Así que, sale este producto llamado Carlos Mendoza al mercado, y está metido en un empaque: su cuerpo, forma de vestir y hablar. 

El cuerpo es lo primero que habla y dependiendo el mercado meta, la percepción puede ser positiva o no. Algunos pensarán que el ser gordo habla de una persona ansiosa e impulsiva, que no puede cuidarse a sí misma, y que es poco fiable. Otros lo verán como alguien amigable, que le gusta expresar al máximo sus pasiones y con quien se puede pasar un buen rato. 

Lo mismo podría pensarse con las personas delgadas: si son muy musculosas se podrían leer como personas rígidas, con poca iniciativa de experimentar algunos placeres y posiblemente muy egocéntricas.  Como les dije, todo depende del mercado meta. 

Sin embargo, los estándares de mercado aprueban más a la persona flaca, así que, el producto Gordo debe esforzarse más para encajar.

Ahora hablemos de la forma de vestir. La vestimenta puede hablar del precio del producto, ¿es un producto caro o barato? No sé si les ha pasado, pero a veces ven a una chica, vestida de punta en blanco, con una cartera súper cara, seguramente seria y te dices a ti mismo: “debe ser muy difícil de conquistar”, eso sucede igual al ver una tienda muy cara, si no tienes el dinero, seguramente no entras. La vestimenta dice mucho de la accesibilidad de la persona.

Al mismo tiempo es el mejor accesorio del empaque. Así como las computadores Mac vienen en una caja increíble que hace que el consumidor sienta que compró un producto hecho por los dioses (a pesar que la competencia pueda tener mejores productos), una buena vestimenta  en un cuerpo no aceptado por el mercado, podría cambiar drásticamente la percepción del consumidor.  Por ejemplo si es muy gordo pero bien vestido, se podría asociar como un tipo exitoso. Igual, si la mujer no es del todo agraciada, pero se viste increíble, puede cambiar drásticamente la percepción de las personas. 

El habla, es muy importante. Con esto se establece la naturaleza verdadera del producto. La forma de hablar, los acentos o modismos, pueden darle al producto un toque de prestigio o de informalidad. Es la diferencia entre cómo se comunica un Whiskey etiqueta azul o un ron, en fin, la forma de hablar define el mercado al que perteneces, por lo tanto es la puerta para entrar al mercado que quieras. Simplemente hay que saber qué decir y cómo decirlo.

De igual manera, el contenido de lo que la persona puede decir establece qué tan duradero puede ser el producto. Define si te compraste un producto de moda o  uno para toda la vida. En pocas palabras si es un socio o un Joint venture. 

El agradar a la gente a través del habla, que seas relajado y simpático, tengas contenido y seas respetuoso, establece vínculos emocionales con el producto.  Las personas quieren pasar tiempo contigo, te tienen confianza, en fin, eres una marca Carismática.  El reto es cómo hacer que este carisma permanezca en el tiempo.

---

Primera parte de la publicación "Somos un Producto" de nuestra colaboradora April Itriago. En los próximos días realizaremos la segunda entrega de éste artículo. ¿Qué te ha parecido? Déjanos tus comentarios.

April Itriago Trujillo.
Ha trabajado como creativo publicitario en Leo Burnett, JWT, JMC Y&R y Publicis Venezuela.  Actualmente es Director General de Brother Caracas, Escuela de Creativos y profesora de Comunicaciones Integradas en la Universidad Metropolitana.
@aprilitriago
@brothercaracas
april@brothercaracas.com 

7 formas de generar riqueza financiera a través del Arrendamiento

Cada vez más personas están entrando al mercado de alquiler de propiedades. De hecho, según la Asociación de Nacional de Corredores Inmobiliarios (National Association of Realtors) 20% de las ventas de inmuebles en 2013 fueron propiedades de inversión.

Sí, las propiedades para alquilar generan costos mensuales y adicionalmente está la terrible y agotadora tarea de ser un arrendatario. Pero, si puedes encontrar una propiedad donde el ingreso del alquiler supera los costos de mantenimiento, entonces te encuentras frente un escenario prometedor.

Aquí te presentamos 7 formas en las que una propiedad puede hacer crecer su valor exponencialmente, y  tu ganancia neta. 

1. Las propiedades de inversión generan Flujo de Caja:
El flujo de caja es uno de los pilares de todo el negocio de bienes raíces y el alquiler de propiedades puede crear esa oportunidad. Una casa o un edificio con varias unidades puede generar ingresos mensuales que cubran más que tus gastos corrientes, hipoteca y otros costos relacionados.

2. El Flujo de Caja Positivo ayuda a reducir el tiempo de la hipoteca.
El flujo de caja positivo se crea cuando las rentas que provienen del alquiler de tu propiedad superan sus gastos de mantenimiento. Es básicamente el ingreso que queda una vez que han sido canceladas todas las deudas. Este flujo de caja positivo te ayudará a pagar antes tu hipoteca en la medida en que lo destines a la amortización de esa deuda, eliminando cuando antes los intereses generados.


3. Otras personas pagan tu hipoteca
Siempre que uses el dinero proveniente de las rentas de tus inquilinos a amortizar tu hipoteca, tienes a un completo extraño pagando tus deudas. Mantén la propiedad alquilada por unos 15 o 20 años y puedes ser dueño de una casa sin que un centavo adicional salga de tu bolsillo. Es un concepto sencillo pero brillante.


4. Mejorar la propiedad aumenta su valor
Hacer las remodelaciones adecuadas a tu propiedad pude ayudarte a incrementar su valor y protegerte ante algún cambio en  el mercado. Siempre les sugiero a mis clientes que seleccionen propiedades con algún potencial para una renovación importante, pues hacer esto incrementa su potencial de revalorización.


5. La apreciación del mercado hace crecer tus ganancias. 
La apreciación del mercado no es más que el incremento sostenido de los precios en el mercado inmobiliario. La combinación de éste fenómeno junto a las  mejoras realizadas al inmueble resultan en un gran bono de revalorización para las propiedades de inversión, es definitivamente una forma de forjar riqueza.

6. Las ventajas fiscales mantienen más dinero en tu bolsillo
Existen diferentes formas de incentivos fiscales para las propiedades de alquiler como la depreciación, los gastos asociados a las rentas o las deducciones de los  intereses hipotecarios. Mantente informado y actualizado de éstos recursos para poner a valer tu inversión.

7. Aumentar los alquileres genera incrementos en el valor de tu propiedad
Cuando realizas mejoras o remodelaciones, puedes incrementar el monto de tus alquileres, lo que se traduce en aumentos en el valor de tu propiedad. Se trata de un círculo maravilloso: Compras una propiedad abandonada, que ha sido mal administrada y la remodelas;  no solamente estarás incrementando su valor en el tiempo sino que estarás haciéndola más rentable. Transformarás esa propiedad descuidad en una gema capaz de atraer mejores inquilinos y alquileres más altos.